【講師】 公認会計士・税理士 佐藤宏章事務所 代表
　　 　　公認会計士・税理士・農業経営アドバイザー　佐藤 宏章　氏


[市街地農地の評価]
市街地農地の実務の留意点
評価の基本から宅地造成費の計算まで

○農地の区分と農地法による制限を理解することが重要！
○重要事項、土地の評価単位と地積規模の大きな宅地の評価に
　ついても解説！
○宅地造成費については計算事例を用いて、実務留意点を解説！


＜主な内容（抜粋）＞

１．農地の基本的な考え方
　　農地の定義　　　　地目の判定
　　農地法による制限
　　農振法及び都市計画法による土地利用区分
　　農業振興地域の整備に関する法律/ 都市計画法

２．市街地農地の基本
　　農地の分類
　　農地の評価
　　農地の評価上の分類
　　評価倍率表の説明
　　市街地農地等の評価単位/ 地目の異なる土地を一団として評価
　　土地の評価単位/ 事例
　　貸付農地の評価
　　地積規模の大きな宅地の評価/ 計算事例

３．市街地農地の留意点
　　平坦地の宅地造成費/ 計算事例
　　傾斜地の宅地造成費/ 計算事例
　　宅地への転用が見込めない市街地農地

４．判定・評価の実務フロー
　　農業用施設用地の評価
　　路線価図と評価倍率表/ 固定資産税路線価


★2018年12月発売 ★収録時間：60分
★FP継続教育：相続